京都市で売却を希望する不動産をお持ちの際はイエストアへご相談ください。不動産売却に関する疑問や悩みを解消しながら、取引がスムーズに進むようサポートいたします。こちらでは、不動産売却の流れについてご説明いたします。売却前におおよその流れを把握しておくと、スケジュールを立てやすくなります。
不動産売却の流れ
1.売却のご相談
不動産の売却を検討し始めたら、まずはイエストアにご相談ください。売却の理由や目的、希望条件などを細かくヒアリングし、お客様のご要望・個別事情に合う売却方法をご提案いたします。相続税に強い税理士事務所と提携しておりますので、相続不動産の売却に関するご相談にも対応可能です。
2.査定依頼・物件調査
不動産がいくらで売れるか把握するため査定を行います。対象不動産の物件概要、市場価格、各種法規、売買事例、現地調査などの結果に基づき、査定価格をご報告いたします。査定結果に関してご質問がある場合もお気軽にお尋ねください。
3.媒介契約の締結
正式に不動産売却を依頼する場合、媒介契約を締結いたします。媒介契約には、専属専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒介契約の3種類があり、お客様のご要望に合わせてお選びいただけます。
4.販売活動
早期売却に向けて、積極的な販売活動をスタートします。購入希望者を幅広く募るため、自社ホームページや不動産ポータルサイト、チラシ広告、店頭での案内など、様々な媒体を用いて宣伝・広告活動を行います。
5.売買契約の締結
購入希望者からお申し込みが入った場合、価格や諸条件などの交渉を行います。イエストアが豊富な知識・ノウハウを駆使しながら交渉をサポートいたしますので、ご安心ください。双方で合意に至りましたら、売買契約の締結となります。
6.引き渡しの準備
お引っ越しや家具・家財の撤去、公共料金の精算などを済ませて、引き渡しの準備を行います。
7.残代金の受領・引き渡し
物件の最終確認後、売買契約に基づいて引き渡しを行います。買主様から残代金を受領し、同時に物件の鍵や関係書類をお渡ししたら、すべての取引が完了です。
上記はあくまで一般的な流れについて記載しております。不動産売却の進め方は、お客様のご要望・ご事情に応じて様々なパターンがございます。最適な売却プランを知りたいという方は、お気軽にイエストアまでお問い合わせください。