左京区で戸建て査定・物件売却のご相談承ります！不動産業者 イエストア

戸建て査定や売却のタイミングは、マンションと同様に売却しやすいシーズンに合わせて柔軟に決めていく必要があります。急いで売りたい場合は売り出し価格を下げる、じっくり買主を探したい場合は高めの価格設定にするなどの工夫が必要です。

こちらでは、戸建て査定時のポイントと売却のタイミングについてご紹介いたします。売却に有利なタイミングを知っておくと、税金が節税できる可能性があります。左京区で戸建て査定の依頼をお考えの方は、ぜひ参考になさってください。

戸建て査定や売却のタイミングを決めるポイントは、まずは売りやすい時期に合わせましょう。

戸建て物件売却のベストタイミング

物件を売却しやすいタイミングは、2月、3月の引っ越し時期です。引っ越しの時期であれば、売却価格の設定が多少高めでも問題ありません。前年の11月ごろから売り出すことができれば、タイミングはバッチリです。

戸建て物件売却に不利な季節は？

逆に8月は需要が落ち込みやすい時期なので、このタイミングでの売却は避けたほうが賢明です。ただし、周辺の類似物件の有無や階数や部屋の大きさの希少性などによりこの時期以外でも高く売れる可能性もございますので、まずは周辺の競合物件を検索してみるのもおススメです。

また、売却に有利なタイミングを知っておくと、税金が節税できる可能性もあります。物件の価格が購入時よりも値上がりしていた場合などは、売却価格が購入価格を上回って所得税が発生するおそれがあるのです。所得税が発生しないように、売却の時期をよく見極めることが大切です。

売却価格の設定は、すぐに売りたいか、時間をかけてじっくりと待てるかによって、大きく変わってきます。急いで売却しなければならないのであれば、価格設定を下げてでも多くの反響を得る必要があります。

反対にじっくり構える余裕があるなら、高めの価格設定を行い、よりよい買主を待ちましょう。

売り出しの際に設定する物件価格は、契約した不動産会社の査定をもとに、自分で決めていきます。この売り出し価格が、家をより高く売却できるか、そうでないかの分かれ目になります。

早く売却するなら、適正な不動産査定額に合わせよう

不動産査定額を踏まえた適正な売却価格を設定していれば、早期に買主が見つかるかもしれません。しかし、市場価格よりかなり高額に設定した場合は、買主が見つかりにくく早期の売却は叶いません。

物件の売り出し価格が安すぎれば買主はすぐに見つかるものの、売主は損をしてしまいます。不動産査定額は、不動産会社によってバラツキがありますので、複数の不動産会社へ査定を依頼するのが賢い方法です。

査定の根拠を質問してよく吟味し、各不動産会社を比較しながら最も信頼できる会社に売却を依頼するとよいでしょう。

戸建てを売却する際の流れは以下のとおりです。まず、複数の不動産会社に査定を依頼し、売却を手伝ってくれる会社を決定します。広告の方法や売却時期などを打合せた後、不動産会社は売却活動を始めます。購入希望者が現われたら、内覧対応などが必要です。

買主が無事見つかれば、売買契約を交わし、家を引き渡します。売買契約から引き渡しまで1ヶ月程度見ておきましょう。

イエストアでは、京都市北区・左京区周辺を対象に、不動産売却を承っております。10年以上の営業経験とノウハウで、売却のお手伝いをさせていただきます。左京区で戸建て査定・売却の依頼はイエストアにお任せください。

ここまで戸建て査定を依頼するポイントと売却のタイミングについて紹介しました。

戸建ての売却時には、買い手の多いタイミングを逃さず、正しい価格設定を行うと比較的スムーズな売却を実現できます。また、売却に有利なタイミングを知っておくと、税金が節税できて不動産売却で得た利益を少しでも多く確保することが可能です。所有している不動産に適した売却のタイミングを把握しておきましょう。

イエストアでは、京都市左京区・北区を中心に不動産売却を承っております。イエストアは「気軽に立ち寄れる不動産屋さん」です。豊富な経験と独自のノウハウでトータルサポートいたします。左京区で物件の売却を依頼する際はぜひイエストアにお任せください。