京都市左京区の戸建て売却・査定はイエストア！手数料のご相談もお気軽にどうぞ

戸建て査定を複数の不動産業者に依頼した場合、それぞれの査定額に差がでることも珍しくありません。同じ不動産を査定してもらっているのになぜ差が出るのか、疑問に思われる方も多いのではないでしょうか。

不動産売却を成功させるためにも、査定結果を見極めるための知識を養いましょう。こちらでは、査定結果を見極める方法と業者の選び方についてご紹介いたします。左京区で戸建て査定・売却の相談・依頼をお考えの方は、ぜひ参考になさってください。

戸建て査定を複数の不動産業者に依頼すると、査定額を比較することができます。査定額は不動産業者によってまちまちで、場合によっては百万円単位で差が出ることも少なくありません。

査定額の比較の際に大切なのは、金額そのものではなく、なぜ差がついているのか疑問に思うことが大切です。査定結果としてどこが正しいのか、現実的な数字なのかを判断するには、一番高い査定額と最も低い査定額を出した業者に対して、その根拠を確認する必要があります。

例えば、「参考にした売買事例はあるのか、あるならどの取引事例なのか」など、詳しく聞くと自分でもある程度調べることが可能です。また、その事例を活用した理由を聞くことで、自分が売却する住宅との共通点を探れます。面積の違いも査定額に大きく影響するため、その事例の物件と自分の物件の面積に乖離がある場合は、正しく評価されていない可能性があります。

根拠があいまい、納得いかないものであれば、その査定は信頼できません。市場価格よりも高い金額で売りに出してしまうと、売れなかったときに大幅な値下げをせざるを得ず、その値下げがまた買主を遠ざける要因となることがあります。査定結果を吟味し、信頼できる業者を選ぶことが大切です。

イエストアでは、京都市北区・左京区を中心に、戸建て査定・売却のお手伝いをいたします。北区、左京区ともに居住経験があるため、お客様に地域に密着したご提案が可能です。左京区で戸建て査定・売却をお考えの方は、お気軽にご相談ください。

京都市左京区の戸建て売却額は、平均2,400万～3,000万円が相場となっています。戸建ての査定額を決める要因は様々で、駅から徒歩圏内、築年数が浅い、延床面積が広いなど、立地条件と物件の状態を総合的に評価して決定していきます。

ここ数年では、2008年が戸建て売却相場のピークを迎えており、平均売却額は3,500万円でした。2008年と現在を比較すると、売却相場は下がって見えますが、ここ5年間の推移を見ると京都市左京区の地価は上昇しています。

戸建てを売却する際には、不動産取引額の相場をしっかりと抑えることも重要です。自分が保有している戸建ての築年数・立地条件・物件の状態と相場を比較することで、不動産業者の査定額が正しいかどうか見極めるポイントにもなります。

京都市左京区で戸建て売却・査定をお考えでしたら、イエストアへご相談ください。京都市左京区の戸建て相場を踏まえた適正査定をご提示します。

不動産業者を選ぶポイントとして、査定額が適正であるのはもちろん、安心して売却を任せられる業者でなくてはなりません。

不動産業者に求めたいのは、担当者が同じような物件や地域での売却実績がたくさんある、それも直近で数多くあることです。また、その担当者独自に工夫をして、販売数を伸ばしているのであればさらに信頼がおけます。このように販売力・信頼性の高い不動産業者が理想的です。

その他、わからないことがあればきちんと説明してくれる、時間や期限に遅れない、すぐに連絡がつく、自分との相性がよいことも不動産業者を選ぶ際の重要なポイントです。

とはいえ、1社に絞り込むのもなかなか難しいかもしれません。その場合は不動産業者との契約を一般媒介契約にして、複数社と契約を結ぶ方法もあります。複数社とやり取りをするうちに、個性や相性がわかってきますから、あまり印象のよくない業者やいつまでたっても反響に関する報告がない業者は、販売力が低いと判断できます。

不動産売却を成功させるためにも、販売力・信頼性の高い業者を選ぶことが大切です。

ここまで査定結果を見極める方法と不動産業者の選び方について紹介しました。戸建ての売却を行うなら、不動産業者の販売力を見極める必要があります。地元に詳しく、誠実かつ丁寧に対応してくれる業者に戸建て査定・売却を依頼するようにしましょう。

イエストアでは、京都市北区・左京区を中心に、戸建て査定・売却を承っております。北区、左京区ともに居住経験があり、また以前勤めていた会社の担当エリアだったため、地域に密着したご提案が可能です。宅地建物取引士、FP3級、相続終活専門士などの資格保有者で、税理士、土地家屋調査士、測量士、司法書士など専門性の高い士業の方々とも提携しております。

左京区や北区で戸建て査定・売却を依頼する際は、安心してイエストアにお任せください。収益物件の運用や相続、ローンの組み方などのご相談もお待ちしております。